Gemeindeentwicklung

Im Jahr 2022 wurde die LBBW Kommunalentwicklung GmbH mit den Aufgaben zur Erstellung eines gesamtörtlichen Entwicklungskonzepts für die Gemeinde Grünkraut beauftragt. Das Entwicklungskonzept befasst sich mit der längerfristigen Entwicklung der gesamten Gemeinde.

Hierzu fand eine Informationsveranstaltung mit Bürgerworkshop statt. Die Ergebnisse des Workshops wurden in das Gemeindeentwicklungskonzept mit aufgenommen. 

Insbesondere ging es im Entwurf des Gesamtörtlichen Entwicklungskonzeptes (PDF|4,4 MB) unter anderem um folgende Aspekte:

  • Grünkraut als Wohnstandort
  • Soziale Infrastruktur
  • Grünkraut als gewerblicher Standort
  • Technische Infrastruktur und Mobilität
  • Energie, Umwelt und Klimaschutz
  • Gesamtörtliche Entwicklungsziele

Gesamtörtliche Entwicklungsziele

Für die Gesamtgemeinde wurden in Zusammenarbeit mit der Verwaltung, dem Gemeinderat und den Bürgern die folgenden langfristigen, strategischen Entwicklungsziele und Leitplanken herausgearbeitet. Diese dienen der Kommune als Handlungsleitfaden für die folgenden Jahre.

Wohnen

  • Zentrales Ziel in der Entwicklung Grünkrauts ist die Förderung der Innenentwicklung, die Attraktivierung des Ortskerns durch Sanierung des Gebäudebestands und die Schaffung von Wohnraum durch gezielte Nachverdichtung in der Ortsmitte.
  • Aktivierung von Leerständen und Baulücken, Förderung von Nach- und Umnutzungen (Umstrukturierung Landwirtschaft).
  • Schaffung von zusätzlichem Wohnraum vorrangig in bestehenden Gebäuden, z.B. durch zusätzliche Wohnungen im Bestand und durch Aufstockungen.
  • Konzepte zur dichteren Bebauung, unter Beibehaltung einer hohen Qualität des Wohnens und der wohnungsnahen Freiräume, vorwiegend in der Ortsmitte.
  • Standortfindung und Herstellung eines breiten Angebots im Bereich der Tagespflege, Kurzzeitpflege, Pflegewohngemeinschaften und des betreuten Wohnens.
  • In den Fokus der städtebaulichen Entwicklung rücken zunehmend die Bebauungen aus den 1950er und 1960er Jahren. Der Gebäudezustand ist oft „in die Jahre gekommen“. Grundstücke sind teilweise nicht mehr adäquat genutzt.
  • Schaffung bezahlbaren Wohnraums durch sozialen Wohnungsbau und Ausbau des Angebots an Mietwohnungen.
  • Ergänzung des Wohnungsangebots durch attraktiven Geschosswohnungsbau mit vielfältigem Wohnungsgrößenangebot
  • Schaffung von „Altengerechten Wohnungsangeboten“ zusammen mit Wohnraum für Familien („Wohnraum für Alt und Jung“).

Öffentlicher Raum

  • Fortlaufende städtebauliche Aufwertung der Ortsmitte von Grünkraut zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität, Begrünung, Entsiegelung und Belebung im öffentlichen Raum.
  • Schaffung eines zentralen Dorfangers als Treffpunkt und Aufenthaltsort.
  • Gestalterische und funktionale Aufwertung von Erschließungsflächen inkl. Ausbau der Fuß- und Radwege.
  • Herstellung der Barrierefreiheit im öffentlichen Raum.
  • Erhalt und Aufwertung von städtebaulich wichtigen und ortsbildprägenden Elementen wie denkmalgeschützter und erhaltenswerter Bausubstanz.
  • Einbindung des Dorfweihers in das Grünkrauter Zentrum als identitäts- und aufenthaltsqualitätsstiftendes Objekt
  • Aufwertung der Scherzach als natürlicher Lebensraum.
  • Stärkung von „Grünzäsuren“ zwischen den in sich homogenen Bebauungsstrukturen.
  • Erhöhung der Aufenthaltsqualität durch Erweiterung des öffentlichen Mobiliars an geeigneten Standorten.

Einzelhandel / Dienstleistung / Gastronomie / Beherberung

  • Stärkung der bestehenden Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.
  • Stärkung der bestehenden Gastronomiebetriebe.
  • Aktivierung von Beherbergungspotentialen.
  • Stärkung des zukunftsträchtigen Rad- und Wanderwegetourismus.

Energie und Klimaschutz

  • Energetische Sanierung des Gebäudebestands, Unterstützung privater Eigentümer bei Energieeinsparmaßnahmen im Rahmen der städtebaulichen Erneuerung.
  • Erhaltung, Renaturierung und weitere Aufwertung von Grünstrukturen.
  • Ausbau der Nahwärmenetze
  • Optimierung und Steigerung der Attraktivität des ÖPNV (z.B. durch Hinwirken auf eine Steigerung der verbindlichen Taktung).
  • Erweiterung des Angebots im Bereich nachhaltige Mobilität (z.B. Carsharing, E-Scooter, Lademöglichkeiten für E-Autos)
  • Verbesserung des CO2-Fußabdrucks und der Energiebilanz der Gemeinde

Infrastruktur

  • Neubau des Bauhofs und der Feuerwehr
  • Erhalt und Sanierung der kommunalen Infrastruktur
  • Vollausbau der Glasfaserversorgung im Rahmen des Zweckverbands Breitbandversorgung
  • Sanierung der Wasserversorgung
  • Erhalt und bedarfsgerechte Schaffung von Stellplätzen
  • Reduzierung und Geschwindigkeitsbegrenzung des innerörtlichen motorisierten Verkehrs

Soziales

  • Weitere Umsetzung der Handlungsempfehlungen des kommunalen Seniorenkonzepts
  • Schaffung von Kindergarten-/Betreuungsplätzen
  • Erhalt und Schaffung von Mehrgenerationen-Begegnungsorten im öffentlichen Raum

Gewerbliche Entwicklung

  • Sicherstellung einer nachfragegerechten Bereitstellung von Gewerbebauplätzen

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